Loi Carrez

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http://julieanneeason.com/2014/09/how-a-great-piece-of-content-is-like-firewood/ ◊ Historique

http://syrianeyesoftheworld.com/2014/04/07/arnaud-arslanian La Loi Carrez du 18 décembre 1996 stipule que le vendeur d’un lot de copropriété à l’obligation  d’en garantir la superficie. La loi ALUR vient compléter cette attestation de superficie avec la surface habitable.

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cheap generic valium online Sa validité est d’un an et elle doit être au nom du vendeur pour être utilisable, dans le cas contraire le vendeur déclare la superficie et en assume la responsabilité si la surface énoncée est erronée.

http://successfulauthorpodcast.com/contact/?=Submit ◊ Qu’est ce que c’est ?

valium buy australia Cette obligation concerne tout lot dépendant d’un immeuble bâti soumis au régime de la copropriété (appartement, maison, bureau, local commercial, industriel ou artisanal). Parallèlement, le Décret n° 97-532 du 23 mai 1997 donne précisément la définition de la superficie privative d’un lot de copropriété et permet donc de mieux cerner les surfaces à prendre en compte et celles à exclure dans le calcul de la superficie.

http://precisionwires.com/(X(1)S(2y22qm3v4q1wfqdosbavauvd))/pdf/PriceList/9802,price list 24 September, 2011.pdf

◊ A quoi cela sert ?

Ce diagnostic a pour vocation d’informer et de protéger l’acquéreur d’un lot de copropriété. Il met un terme aux approximations et aux surestimations des mètres carrés et ajuste donc les prix.

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valium online sverige ◊ Les risques

En l’absence de ce diagnostic, la nullité de l’acte peut être invoquée. valium online overnight S’il s’avère que la surface du lot est inférieure de plus de 5% par rapport à la surface mentionnée, l’acquéreur peut demander une action en diminution proportionnelle à l’écart constaté.

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◊ Que devez-vous faire ?

http://julieanneeason.com/wp-json/oembed/1.0/embed?url=http://julieanneeason.com/ Sous peine de nullité, le vendeur d’un lot de copropriété a l’obligation de mentionner la superficie de la partie privative. buy liquid diazepam http://howtohistory.com/2010/11/how-to-make-a-hurdle-fence/ Les exclusions : – la vente de bien immobilier non soumis au régime de la copropriété (maison individuelle), buy valium india – la vente de lot de copropriété secondaire (cave, garage, emplacement de stationnement et lot dont la superficie est inférieure à 8m². http://howtohistory.com/2011/02/the-forme-of-cury-fritter-of-herbs-ryschewys-of-fruit/ Mesurer soi-même la superficie d’un lot est possible, mais risqué elle doit être juste à hauteur de 1/20 de la surface. Cette opération reste délicate du fait de toutes les règles et exclusions qui y sont liées. Il est donc fortement conseiller de faire appel à un professionnel. Faire réaliser ce mesurage par un professionnel permet de protéger le vendeur en cas de contestation de l’acquéreur.

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◊ Le rôle d’Avicéa

Notre expert order valium overnight Avicéa a pour mission de mesurer les pièces avec exactitude en fonction du titre de propriété et du règlement de copropriété du bien en vente dans une copropriété. valium online spain Au terme de son mesurage et après contrôle de cohérence, notre expert vous remettra une « certification de surface Loi Carrez » ainsi qu’un schéma de votre bien.

◊ Comment se passe le diagnostic ?

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